{"id":2359,"date":"2020-08-19T20:36:15","date_gmt":"2020-08-19T20:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/avalieengenharia.com\/site\/?p=2359"},"modified":"2020-08-20T00:04:26","modified_gmt":"2020-08-20T00:04:26","slug":"laudo-para-entrega-ou-recebimento-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avalieengenharia.com\/site\/laudo-para-entrega-ou-recebimento-de-imovel\/","title":{"rendered":"Laudo para entrega ou recebimento de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
Laudo para entrega ou recebimento de im\u00f3vel<\/span><\/h5>\n

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A vistoria preliminar \u00e9 fundamental para quem est\u00e1 alugando, comprando ou recebendo um im\u00f3vel,\u00a0pois, \u00e9 ela que garantir\u00e1 que ele se encontra, de fato, com as condi\u00e7\u00f5es prometidas pelo vendedor ou locador, em conson\u00e2ncia com o que foi especificado no contrato, no memorial descritivo e nos folders publicit\u00e1rios.<\/h5>\n
Trata-se de um instrumento de defesa para quem est\u00e1 comprando e at\u00e9 mesmo vendendo o im\u00f3vel, pois traz mais seguran\u00e7a jur\u00eddica para os envolvidos e minimiza as chances de alguns defeitos aparentes ou ocultos passarem despercebidos, possibilitando eventuais reparos antes da conclus\u00e3o da negocia\u00e7\u00e3o.<\/h5>\n
Todas as desconformidades ser\u00e3o registradas no documento de vistoria, o qual ser\u00e1 configurado como um laudo, devidamente acompanhadas de fotos e documentos comprobat\u00f3rios, tendo sua ocorr\u00eancia justificada segundo par\u00e2metros t\u00e9cnicos aceit\u00e1veis.<\/h5>\n
No laudo ser\u00e3o descritos e analisados os elementos de natureza est\u00e9tica, funcional e estrutural. A natureza est\u00e9tica diz respeito aos materiais de acabamento utilizados e sua aplica\u00e7\u00e3o. Ser\u00e3o analisados se o tipo, marca e carater\u00edsticas t\u00e9cnicas, correspondem aos indicados no memorial descritivo, projeto e material publicit\u00e1rio. Como por exemplo: tipo, qualidade e aplica\u00e7\u00e3o de cer\u00e2micas, lou\u00e7as e metais, esquadrias, pinturas entre outros.<\/h5>\n
No aspecto funcional ser\u00e3o verificadas se as dimens\u00f5es do im\u00f3vel correspondem as indicadas nos documentos, se as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidro sanit\u00e1rias est\u00e3o funcionando adequadamente, se as esquadrias est\u00e3o desimpedidas, e outros.<\/h5>\n
No aspecto estrutural ser\u00e3o registrados e analisados o risco de poss\u00edveis anomalias construtivas, s quais podem comprometer a seguran\u00e7a do im\u00f3vel e seus usu\u00e1rios, como trincas, fissuras, afundamentos de pisos, falhas na estrutura da cobertura, descolamentos de cer\u00e2mica e outros.<\/h5>\n
No caso de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel o locador ou o locat\u00e1rio poder\u00e3o contratar a vistoria com o intuito de registrar as condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas e t\u00e9cnicas que o im\u00f3vel foi recebido ou entregue, evitando assim posteriores conflitos entre locador e locat\u00e1rio. O locador tamb\u00e9m deve contratar a vistoria no intuito de verificar se o im\u00f3vel a ser locado vai atender as expectativas de funcionalidade para a qual o im\u00f3vel se destina, pelo per\u00edodo previsto para loca\u00e7\u00e3o. Como por exemplo: para o funcionamento de um com\u00e9rcio, se faz necess\u00e1ria a avali\u00e7\u00e3o da capacidade das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, para equipamento de ar condicionado, ou outros equipamentos espec\u00edficos, se o local possui reservat\u00f3rio de \u00e1gua, de forma a n\u00e3o comprometer o funcionamento do com\u00e9rcio, se a estrutura poder\u00e1 suportar os equipamentos necess\u00e1rios. Pessoas f\u00edsicas tamb\u00e9m devem contratar os servi\u00e7os de vistoria no intuito de verificar as condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do im\u00f3vel a ser locado.<\/h5>\n
A vistoria deve ser realizada de um profissional habilitado, com forma\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas relacionadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil, preferencialmente com forma\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia na \u00e1rea pericial.<\/h5>\n
Portanto, s\u00f3 alugue, compre, ou receba um im\u00f3vel comprado na planta, se tudo estiver dentro de par\u00e2metros t\u00e9cnicos aceit\u00e1veis. Evitando assim poss\u00edveis preju\u00edzos, desgastes e at\u00e9 a\u00e7\u00f5es judiciais.<\/h5>\n
A Avalie Engenharia possui larga experi\u00eancia nesta \u00e1rea de vistorias e avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do im\u00f3vel. Trabalhamos h\u00e1 mais de 15 anos, atuando como peritos em a\u00e7\u00f5es judiciais e prestando assist\u00eancia t\u00e9cnica para empresas e pessoas f\u00edsicas.<\/h5>\n
Vai comprar, alugar ou receber um im\u00f3vel, fa\u00e7a contato e verifique que os custos para a realiza\u00e7\u00e3o de uma vistoria qualificada, s\u00e3o baixos considerando os problemas que podem advir do recebimento de im\u00f3vel com problemas construtivos.<\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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